Поющие фонтаны. Квартиры со свидетельством

Главная - Статьи

Акт приема-передачи жилья. Основные характеристики документа

Акт приема-передачи жилья. Основные характеристики документа

Покупка недвижимости связано с заключением определенных договоров, среди которых в обязательном порядке идет акт приема-передачи жилья. Основные характеристики документа являются общими и должны быть прописаны в каждом акте на территории Российской Федерации.

Условия составления акта приема-передачи жилья прописаны в Гражданском кодексе Российской Федерации. Статья 556 определяет данный документ, как финальный в процессе покупки-продажи недвижимости.

После заключения данного документа сделка считается полностью завершенной, ведь именно в акте приема-передачи жилья прописывается, что покупатель и продавец не имеют претензий друг к другу. Также так прописано, что покупатель получил недвижимость соответствующего качества, а продавец получил деньги в полном объеме.

Итак, какие же основные характеристики акта приема-передачи жилья?

1. Полные сведения о покупателе и продавце, а именно ФИО, паспортные данные и пол лица.

2. Полные сведения о продаваемом-покупаемом жилье. Прежде всего, это количество комнат, общая площадь жилья, желая площадь, наличие или отсутствие балконов, лоджий или террас, а также их квадратура. Кроме этого указывается этаж, на котором находится недвижимость, если это многоквартирный дом, а также тип дома (кирпич, панель, монолитно-кирпичный). Далее обязательно прописывается полный адрес продаваемого жилья, включая литеры и дроби во избежание недоразумений в дальнейшем.

3. Следующим пунктом идет отсутствие каких-либо претензий сторон друг к другу.

4. Далее прописывается какие документы на недвижимость получает покупатель и что они переданы ему полностью и других документов в дальнейшем он требовать не будет.

С момента подписания акта приема-передачи жилья все риски, которые могут возникнуть ложатся на покупателя и убираются с продавца.

Данный акт полностью завершает сделку и поэтому грамотное составление данного документа и прописывание в обязательном порядке каждого пункта является гарантом того, что как у продавца, так и у покупателя не будет взаимных претензий друг к другу.

Комментарии