Поющие фонтаны. Квартиры со свидетельством

Главная - Статьи

Страхование долевого участия

Страхование долевого участия

Долевое участие в строительстве новостроек – это очень популярный вид приобретения жилья. Тем не менее оно связано с определенными рисками, которые государство пытается с каждым годом уменьшить. Именно поэтому в 2014 году вступили в силу пункты ФЗ-214, которые обязуют застройщика страховать продаваемую недвижимость или облагать ее поручительством от банка.

Таким образом, страхование долевого участия – это уже не миф, а реальность. Теперь при подаче документов в отделение Рос реестра, застройщик обязан застраховать то, что он продает. Вином случае договор зарегистрирован не будет.

Застройщик имеет несколько вариантов: это, в первую очередь, страхование у страховой компании, и, во вторую очередь, поручительство у банков.

Банки пока с неохотой дают свое поручительство застройщикам, так как это очень высокий риск и для банка тоже. Поэтому застройщик должен быть очень надежным и проверенным и иметь хорошую репутацию.

Что касается страхования у страховых компаний, то это направление деятельности также является новым и связано с определенными рисками. Немногие страховые компании работают в этом направлении.

Что дает страхование долевого участия дольщикам?

Все очень просто: в случае неисполнения застройщиком своих обязательств, то есть при возможно банкротстве, все участники долевого строительства получат свои денежные средства обратно.

Если же объект строительства получил все разрешительные документы до вступления данного закона в силу, но строительство началось уже после вступления, то застройщик не должен страховать свою ответственность. И это будет законным.

Страхование долевого участия - это конечно отличный шаг, который призван защитить дольщиков, но в любом случае это не абсолютная защита, а лишь направление к ней. При выборе застройщика также обращайте внимание на количество сданных домов, на то какую репутацию имеет этот застройщик, чтобы точно быть уверенным в том, что вы в конечном итоге получите свое построенное жилье. Поэтому защитить вас может не только закон, но и ваш осознанный выбор застройщика.

 

 

Комментарии