Поющие фонтаны. Квартиры со свидетельством

Главная - Статьи

Налоги при продаже земельного участка

Налоги при продаже земельного участка

Земельный участок и его продажа требуют серьезного подхода, так как при продаже любой недвижимости возникает необходимость оплатить налоги в казну государства. А это требует определенных знаний. Рассмотрим пример продажи земельного участка и тех условий, которые влияют на сумму и необходимость уплаты 13 % налога на прибыль, который является обязательным в России.

Итак, пример 1. Вы владеете земельным участком в течении 38 месяцев и у вас возникла необходимость его продать. Что следует предпринять и нужно ли платить налоги? В этом случае вы освобождаетесь от обязанности платить данный вид налога, так как пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса четко прописывает, что в случае владения недвижимостью свыше 3 лет, каждый гражданин не обязан платить 13 % налога на прибыль.

Далее, пример 2. У вас имеется еще один земельный участок, которым вы владеете 30 месяцев и вам срочно необходимо его продать. Что делать в этом случае? Первое, что необходимо определить, что сумма продажи. Допустим она будет равняться 2 000 000 руб. Второе, на что следует обратить внимание – это полученный налоговый вычет, который составляет 1 000 000 руб. Итого, вам необходимо будет оплатить налог с оставшейся суммы в 1 000 000 руб. Это значит, что сумма налога составит 130 000 руб.

Следующий пример. Вы имеете земельный участок в течении 20 месяцев. Кроме этого вы получили налоговый вычет с суммы 1 000 000 руб. Но вы определили, что продажа такого участка обойдется покупателю в 800 000 руб. Это подразумевает, что вам нет необходимости уплачивать данный вид налога при продаже земельного участка.

В общем, налог при продаже земельного участка такой же как при продаже любой другой недвижимости в России. Данный налог называется налогом на прибыль и он составляет 13 %.

В заключении обобщим и скажем, что необходимость уплаты зависит от нескольких факторов: от продолжительности владения земельным участком и от суммы продажи.

Поэтому если вы хотите сэкономить, то обязательно обратите внимание на эти два момента и тогда, вы сможете сделать правильный выбор.

Комментарии