Поющие фонтаны. Квартиры со свидетельством

Главная - Статьи

Налоги при продаже дома

Налоги при продаже дома

Продавая недвижимость, каждый из нас озаботится вопросом, как, куда и сколько налогов платить в государственную казну. Это очень важный вопрос, так как уплата налогов является обязательным условием в Российской Федерации.

Именно поэтому мы постараемся рассмотреть вопрос, о том, какие налоги стоит уплатить при продаже дома.

Дом – это как известно частное владение и продажа такого имущества – это весьма дорогостоящая сделка. Поэтому при продаже дома вам необходимо будет оплатить налог на доходы. Но здесь есть несколько важных условий, которые влияют на сумму налога:

1. количество лет, которое недвижимость находится у вас в собственности,

2. количество денег, которое вы получите от продажи дома.

Итак, рассмотрим каждое условие более подробно.

1. Если ваш дом находится у вас в собственности более трех лет, то в данном случае при его продаже государство не станет с вас что-то требовать. То есть вы освобождаетесь от уплаты налога. Отсчитывайте от приобретения недвижимости 36 календарных месяцев и тогда (в случае необходимости) начинайте заниматься продажей. При чем обратите внимание, что месяцы должны быть полными, то есть ровно 36 месяцев, иначе налог все же придется оплатить.

Обязательно сохраняйте все документы, которые подтверждают срок владения домом, это очень важно, если придется доказывать в налоговой службе ваше право на неуплату налогов.

2. Итак, следующая ситуация, если вы обладаете домом менее трех лет, то в этом случае вы обязаны оплатить 13 %. Но не от всей полученной суммы, а от той суммы, с которой вы не вернули имущественный вычет. Рассмотрим такой пример, у вас есть дом, который стоит 1 600 000 руб. Сумма, с который вы вернули имущественный вычет – 1 000 000 руб. То есть вам необходимо оплатить налог только с оставшейся суммы 600 000 руб. а это значит, что общая сумма налога составит: 78 000 руб.

Если же сумма продаже меньше, чем сумма, с которой получен имущественный вычет, то оплатить налог нет необходимости.

Таким образом, вы можете видеть, что налог нужно платить не всегда. Все зависит от ситуации.

Комментарии